Bodø Byport

Bodø Byport består av to tilstøtende eiendommer på Stormyra, Stormyrveien 50, 52 og 54 (gnr. 38, bnr. 251) og Stormyrveien 49, 53 og 61 (gnr. 38, bnr. 220), som til sammen utgjør ca. 18 688 m² tomt midt i Bodøs viktigste handelsområde. Den bebygde delen har to verkstedbygg og en lagerhall på til sammen ca. 3 012 m², oppført rundt 1967–69 med kjøreporter og god egnethet for bilservice. Den andre tomten er ubebygd og brukes til biloppstilling og utelagring.

Eiendommen har svært god eksponering langs innfartsåren (RV80) inn mot Bodø sentrum, vis-à-vis City Nord. Kjøpesentre, flyplass og rekreasjonsområder ligger kort unna, og området er lett tilgjengelig med bil og kollektivtransport.

Utviklingspotensialet er kjernen i investeringen. Kommuneplanens arealdel (KPA2022, vedtatt 16.06.2022) regulerer området til næring, forretning og tjenesteyting med 100 % utnyttelse av BRA, og åpner for kontor, forretning, tjenesteyting og industri. En mulighetsstudie fra Vier Arkitekter / Gnist Arkitekter viser et fleksibelt volum for handel, kontor, hotell, kombinasjonsbygg eller alternative boformer.

I dag gir eiendommene en samlet leie på ca. 5,7 MNOK fra fem leietakere. De to største er Team Verksted Nord AS (datterselskap av Vy Buss AS) og dekkjeden Dekkteam AS. Flere kontrakter er løpende med kort oppsigelse, som gir stabil inntjening før utvikling og rom for å frigjøre arealer trinnvis. Transaksjonen gjennomføres som aksjekjøp i de to single purpose-selskapene Stormyrveien AS og Stormyrveien 50, 52 og 54 AS. Full teknisk og juridisk DD-pakke er tilgjengelig i datarommet etter signert NDA.