Næringsmegler · Nord-Norge
Transaksjoner innen næringseiendom.
Tydelige råd om mulighetene dine, fra rådgivere som kjenner markedet i nord.
47
oppdrag levert i 2025, på tvers av Nord-Norge
3
kontor — Bodø, Tromsø og Alta
10
byer og regioner vi dekker fra Helgeland til Finnmark
1
rådgiver som følger oppdraget fra første samtale til avslutning
Tjenester
Ett navn.
Fire fagområder.
I markedet nå
2 eiendommer
i markedet nå.
Kombinasjon · Kontor og lager
Kransvikveien 19
kombinasjonseiendom ved Nye Hammerfest sykehus.
734 m² BTA
Areal
6,5 MNOK
Prisantydning
1983
Byggeår
Bodø · Utvikling · Handel og kombinasjon
Bodø Byport
utviklingstomt på Stormyra.
ca. 18 700 m²
Tomt
ca. 5,7 MNOK
Leie 2025
ca. 2,2 år
WAULT
Bilder kommer — skjematisk tomteplan.
Utenfor markedet
Mange transaksjoner skjer uten åpen markedsføring.
Fortell oss hva du ser etter: type, område og størrelse. Vi sier fra når noe passer, også før det eventuelt legges ut.
Lokal forankring
Tre kontor.
Hele landsdelen.
Fra Helgeland til Finnmark. Vi kjenner leienivåene, aktørene og eiendommene — fordi vi bor her og gjør oppdragene selv.
Kundeløftet
Du skal vite hva vi anbefaler,
hvorfor, og hva som skjer videre.
Slik ser en ferdig anbefaling ut. Transaksjon, kontor og lager.
- Anbefalinghva vi mener
- Vi anbefaler å få leiekontraktene og den tekniske dokumentasjonen på plass før eiendommen går ut i markedet.
- Grunnlaghvorfor vi mener det
- Da kan kjøperne prise risikoen selv, og forhandlingen handler om pris i stedet for mangler.
- Forutsetninghva rådet bygger på
- Vi legger til grunn at dagens leietakere blir værende.
- Ansvarhvem som følger opp
- Rådgiveren din går gjennom opplysningene med deg.
- Neste steghva og når
- Du får en transaksjonsplan innen fredag.
Arbeidsmåte
Du hører fra oss
innen neste virkedag.
Deretter avtaler vi en statusrytme som passer oppdraget, og en rådgiver følger det til neste steg er tatt.
- 01
Første kontakt
- 02
Innsikt og mandat
- 03
Anbefaling
- 04
Marked og dialog
- 05
Status og beslutning
- 06
Avslutning og videreføring
Utvalgte oppdrag
Nylige transaksjoner
og verdivurderinger.
Fra en profilert spesialeiendom til en reforhandling som doblet gårdeiers leienivå.
TransaksjonIllustrasjonKultur og idrett · Bodø · 2025
Mørkvedbadet
grundig verdsettelse løsnet en fastlåst prosess
>60MNOK
Transaksjonsverdi
5mnd
Mandat til avtale
TransaksjonIllustrasjonLager og logistikk · Helgeland · 2025
Næringspark på Helgeland
reforhandlet leie gjorde et spesialbygg omsettelig
35–40MNOK
Transaksjonsverdi
~8%
Yield
ReforhandlingEksempelKontor · Bodø
Kontorbygg i Bodø
reforhandlingen som doblet leien, fra 1 500 til 3 000 kr/m²
2×
Leienivå
3 000kr/m²
Ny årsleie
Teamet · Bodø, Tromsø og Alta
Få personer,
lang erfaring.
Du snakker med den samme rådgiveren fra første samtale til signert avtale.
Innsikt
Næringseiendom,
forklart.
124 artikler om begrepene, regnestykkene og markedet bak kjøp, salg og utleie.
- Hva er yield i næringseiendom?Yield er forholdet mellom netto leieinntekter og eiendomsverdi. Slik beregner du yield, tolker nivåene og bruker den til å sammenligne eiendommer.
- Næringseiendom i Bodø: marked, yield og leienivåOversikt over næringseiendomsmarkedet i Bodø — prime yield, kontorleie og ledighet per Q4 2025, og hva som driver den voksende logistikkhubben i nord.
- Aksjekjøp eller innmatskjøp?De fleste norske eiendomstransaksjoner er aksjesalg, ikke innmatkjøp. Her er de to strukturene, dokumentavgiften som avgjør mye, og hva som avtales i praksis.
- Verdivurdering av næringseiendomLær om metoder og teknikker for verdivurdering av næringseiendom - fra yield-basert verdsettelse til kontantstrømanalyse og markedssammenligning.
Verktøy
Regn ut yield
og egenkapitalavkastning.
Netto yield · Kontor
6,80 %
Åpne yield-kalkulatoren
Kontakt
Ta kontakt for en
uforpliktende samtale.
Enten du vurderer en transaksjon, trenger en oppdatert verdivurdering eller vil drøfte eiendommens muligheter, tar vi en samtale uten forpliktelser.
